Hipoteca SAREB, todo lo que necesitas

Primero, necesitas aclarar esto SAREB no es un banco y por lo tanto no tiene autoridad para otorgar hipotecas. abreviaturas SAREB significa Sociedad de Gestión de Activos de Reestructuración Bancaria.

Muchos la conocen como la «mal banco» aunque ya hemos aclarado que no lo es. Se le conoce así porque en EEUU, Alemania y Suecia existen empresas que gestionan los activos más controvertidos de las entidades bancarias desde la crisis de 2008.

En estos países se les llama «Mal banco». SAREB nació en España en 2012. Su objetivo era sanear el sector financiero vendiendo inmuebles y activos traspasados ​​de bancos, en su mayoría rescatados.

Esta empresa está formada por fondos que son tanto públicos como privados. tiene una fecha límite hasta 2027 para enajenar todos sus activos.

¿Qué hago si quiero comprar un piso a través de la SAREB?

Existe una forma alternativa de comprar pisos a través de esta empresa ya que, como hemos explicado antes, no otorga prestamos hipotecarios. El primer paso es acudir a una casa de bolsa con la que trabaje, como las casas de bolsa de un banco.

Algunos de ellos son: Solvia, Haya Real Estate, Altamira o Servihabitat. Vaya al navegador del sitio web oficial y vea dónde tienen casas. Cuando encuentre lo que busca, consulte la carpeta de propiedades.

Una vez hecho esto, contactar directamente con la agencia inmobiliaria que ha publicado el inmueble. Tendrás que rellenar un formulario y un anuncio se pondrá en contacto contigo para indicarte qué hacer.

Características de una hipoteca SAREB

UNA «Hipoteca» SAREB Otorgado únicamente para la compra de una casa propiedad de la empresa. En este contexto, el cliente puede obtener hasta el 100% de tu financiación.

Este punto suele ser muy atractivo para quienes quieren comprar una casa, ya que, por lo general, no se les suele dar un crédito tan alto. La mayoría de las entidades financieras solo otorgan el 80%.

los El plazo de amortización se puede ampliar hasta 40 años, evaluando cada caso individualmente. Cuanto más se extienda el plazo, más barata será la cuota mensual. Sus casas SAREB ya han sido evaluados, por lo que el cliente no tendrá que pagar por una nueva evaluación.

El comprador queda liberado de Documentación Fiscal de Hechos Jurídicos (IAJD). Que no te engañen que dan el 100% de financiación. El comprador debe tener ahorros para pagar los costos de compra y venta y la hipoteca.

Además, sí SAREB ve que tienes una buena capacidad de ahorro, será más probable que te den el préstamo sin garantía. Con el tiempo, los bancos reducen las facilidades y por eso muchos eligen SAREB.

Orígenes del «banco malo»

Como esperábamos antes, en otros países se les llama «Mal banco» a las empresas que se ocupan de los activos más problemáticos de los bancos. Pero no dejes que las palabras te confundan.

Esto no significa que los activos que reciben de las instituciones financieras sean tóxicos.

Por lo tanto, se puede suponer que Sareb es el ‘banco malo’ de España. Porque su razón de ser es vender el exceso de activos problemáticos de España para contribuir a la recuperación económica.

Por lo tanto, es importante aclarar que no es un banco, sino una empresa de gestión de activos. Si ya lo has pensado mucho y no quieres esperar más para conseguir la casa de tus sueños, contacta con un profesional que pueda orientarte.

TODO VIVIENDA / Fuente