6 diciembre, 2022 | 3:38 pm
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Las hipotecas y los precios de la vivienda están aumentando

Las hipotecas y los precios de la vivienda están aumentando

Euribor es el tipo de interés interbancario europeoEn otras palabras, es el precio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Al igual que cuando queremos pedir un préstamo vamos al banco, los bancos se prestan dinero cuando lo necesitan, y el tipo de interés que pagan por esto es lo que llamamos Euribor.

Pero, ¿Cómo afecta el Euribor a la hipoteca? En caso de que tengas una hipoteca con interés variable o mixto, tu interés bajará si baja el tipo Euribor, pero por el contrario, subirá si también sube ese porcentaje. En este artículo veremos cuál es la previsión del Euribor para 2023 y si las hipotecas y el precio de la vivienda subirá durante este año.

¿Subirá el precio de la vivienda el próximo año?

Después de meses de crecimiento sin precedentes, el próximo año, los precios de los departamentos tendrán un crecimiento más moderadoy, según las previsiones de bancos y otras entidades financieras y analistas.

Asi que, se estima un aumento del 1% para el próximo 2023, lo que supone una desaceleración respecto a 2021, cuando el crecimiento fue del 6,4%. Estos signos de un mercado inmobiliario en contracción son el resultado de la inflación continua y las expectativas reducidas de crecimiento económico.

Sin embargo, hay otras entidades que son mucho más cautelosas en sus estimaciones para el próximo año porque inestabilidad economica y politica donde estamos ahora.

En caso de que ya hayas comprado una vivienda y estés pagando una hipoteca, a continuación te detallamos cómo afectará la subida del Euribor al año 2023.

Previsión del Euribor en 2023

Es difícil saber exactamente cuánto subirá tasa de interés y por cuánto tiempo. Actualmente existen dos escenarios que afectan las tasas de interés entre bancos:

  • Está allá inflación muy alta que los bancos centrales de diferentes países, incluido el Banco Central Europeo, están tratando de detenerlo subiendo las tasas de interésalgo que inevitablemente hace que el Euribor crezca.
  • Además, como mencionamos, también hay desaceleración de las economíasPor tanto, el BCE tendrá que encontrar un equilibrio entre controlar la inflación y evitar el estancamiento de las economías de la Eurozona.


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En esta situación, es muy realista pensar que sí. las tasas de interés seguirán subiendo. El euribor ya está cerca del 2,5% y es
espera un mayor crecimiento a medio plazo. Según estimaciones, podría rondar el 2,8% en el mes de diciembre y el 3% en 2023.

El crecimiento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y las previsiones y comentarios de expertos sobre la necesidad de subir los tipos de interés para enfriar la economía llevan a Crecimiento imparable del Euriborlo que claramente, como veremos a continuación, encarecerá las hipotecas a tipo variable.

¿Cuánto puede subir mi hipoteca?

Según la previsión de Asociación de usuarios financieros, Asufinesta subida del euríbor supondrá un aumento de las hipotecas por encima de los 2.000 euros anualestomando como referencia un préstamo estándar de 100.000 euros a 25 años.

Si hablamos de un plazo más corto, finales de 2022, las cuotas del préstamo familiar pueden aumentar de precio 130 euros al mes y más de 1500 euros al año debido al crecimiento del Euribor.

Si está considerando cambiar de una hipoteca de tasa fija a una hipoteca de tasa variable, no tome decisiones a corto plazo todavía, ya que la situación económica y política debido al conflicto entre Rusia y Ucrania y la inflación en curso pueden hacer que su hipoteca se resuelva. volverse más caro. Si quieres dar de alta una nueva hipoteca, evalúa bien las posibilidades, porque quizás una hipoteca mixta podría ser interesante.

Además, el Banco de España advierte que la subida de los tipos de interés hará que empeore la situación financiera y económica de más de un millón de familias que se verán obligados a destinar más del 40% de sus ingresos para pagar la hipoteca y otro tipo de préstamos.

incremento euríbor hipotecario

Historia del crecimiento del Euribor

Desde el nacimiento del Euribor en junio de 1999. el índice tuvo tres periodos significativos de crecimiento que afectó la situación financiera de los países:

  • Entre junio de 1999 y agosto de 2000, el euríbor subió 2,5 millones de puntos, alcanzando un máximo del 5,24%. Este es el resultado del aumento de las tasas de interés del Banco Central Europeo.
  • Entre junio de 2005 y julio de 2008, cerca de tres años, este índice aumentó 3,25 puntos, alcanzando un máximo de 5,39%. En este caso, el motivo fue el aumento de los intereses debido a la inflación provocada por la subida del precio del petróleo.
  • Finalmente, y antes de la subida de tensión, el aumento más reciente fue entre marzo de 2010 y julio de 2011. El euríbor subió esta vez un punto, alcanzando un máximo del 2,18 por ciento. Esta recuperación coincidió con la crisis de la deuda de las economías de la eurozona.

En conclusión, estamos en un periodo de inestabilidad, lo que dificulta saber con exactitud cuál será la evolución del Euribor y, por tanto, de los precios de las hipotecas. Probablemente seguirá creciendo el próximo año, aunque a un ritmo más moderado.

TODO VIVIENDA / Fuente

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