8 febrero, 2023 | 10:42 am
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Seguro de piso de alquiler: ¿quién lo paga?

Seguro de piso de alquiler: ¿quién lo paga?

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  • La ley no requiere que compre un seguro de apartamento de alquiler, independientemente de si es el propietario o el inquilino.
  • Si tiene una casa de alquiler con un préstamo hipotecario, debe tener un seguro.
  • ¿Quién paga los daños en un piso de alquiler? En la mayoría de los casos, los defectos suelen ser responsabilidad del propietario, a menos que se indique lo contrario en el contrato.

Última actualización el 8 de noviembre de 2022

Al alquilar un apartamento o una casa, ya sea que sea un inquilino o un inquilino, siempre surge la pregunta de sitengo que tener un seguroexcepto que él sabe quién debe hacerse cargo del seguro del piso de alquiler.

Teniendo en cuenta que el alquiler de un piso es una opción muy común para gran parte de la población, es natural que este tipo de problemas formen parte del día a día de muchas personas interesadas en esta fórmula.

¿Quieres saber quién tiene que pagar el seguro de la vivienda de alquiler, quién responde por los daños o cómo cubre el contenido de la vivienda cuando no es el propietario? En este post hablamos de todo eso.

¿Es obligatorio el seguro de hogar?

En primer lugar, cabe señalar que La ley no obliga a contratar un seguro para alquilar un piso, independientemente de que seas propietario o inquilino. Aunque si tienes una casa de alquiler donde Hay un préstamo de vivienda, sí, estás obligado tener seguro, porque, entre otras razones, su posesión es condición para la aprobación de la hipoteca.

De cualquier manera, tener un seguro que proteja tu hogar tiene muchos beneficios. Si te fijas en las coberturas incluidas en los seguros de hogar y tienes claro quién tiene que asumir los costes derivados de determinados accidentes, lo entenderás ventajas que ofrece el seguro para un piso alquiladoy qué tipo de seguro de hogar es mejor para ti según tu situación.

No obstante, según en qué tipo de casos te encuentres, según seas arrendador o arrendatario, es recomendable contar con uno u otro tipo de seguro. En otras palabras:

  • Si eres inquilino. Se recomienda un seguro de contenido. Se establecerán garantías para ello, si el piso que alquila está amueblado, o por el contrario, los muebles (y demás) son de su propiedad. En este último caso, puede interesarte ampliar los límites de garantía establecidos en el seguro para cubrirlos.
  • Si es dueño de una propiedad de alquiler Es recomendable disponer de un seguro de alquiler, que te protegerá frente a cualquier riesgo para tu vivienda y el inquilino en materia de pago o vandalismo.

Como ves, dependiendo de si eres propietario o arrendatario, te interesará contratar un tipo de seguro u otro. La cobertura que cada uno ofrece se adapta a las necesidades de cada usuario.

De todos modos, es muy importante estar protegido de daños a terceros lo cual puede ser causado por un descuido o algo que sucede en la casa. En este sentido, tanto el inquilino como el propietario pueden ser responsables de las cosas que sucedan dentro o fuera de la casa.

¿Quién paga el seguro de apartamento cuando se alquila?

Está claro que la protección que ofrece el seguro de piso de alquiler interesa tanto al propietario del inmueble como a la persona que firma el contrato de alquiler como inquilino. Independientemente del titular de la póliza, el seguro puede incluir ciertas coberturas básicas que protegen contra accidentes como incendios, explosiones o fugas de agua que causan daños importantes, por ejemplo.

Además, es importante que ten en cuenta algunas cosas:

  • Dependiendo de las necesidades del propietario o arrendatario, la cobertura puede variar de un seguro a otro.
  • Proteger una vivienda de alquiler implica responsabilidades muy claras de cada parte.

Así que la respuesta a la pregunta de quién paga el seguro de alquiler de vivienda es: depende de cada situación.

¿El inquilino está obligado a tener un seguro?

Si eres de los que piensa que el seguro de piso es algo que solo le conviene al propietario, porque al fin y al cabo es «su» casa, es importante piensa otra vez. Como hemos explicado anteriormente, si tu arrendador no tiene una hipoteca, no está obligado a contratar un seguro por ley, y podrías quedar desprotegido si asumes que es él quien tiene la casa asegurada.

Si eres arrendatario, no estás obligado a contratar un seguro, pero te aconsejamos que lo hagas preguntarle al dueño que seguro tiene la casa. Una vez que sepas eso, contrata a alguien que se ocupe de tus intereses, especialmente si el contenido es tuyo y no quieres que un accidente te deje sin cosas.

Realmente, seguro de hogar para inquilinos incluye cobertura de protección de contenido, porque afectan directamente a quienes viven en él. También es fundamental que tengas cobertura de responsabilidad para estar a salvo de los daños causados ​​a terceros que puedan ocurrir en su vida diaria, dentro o fuera del hogar.

Otro seguro interesante puede ser seguro de desempleoque en caso de desempleo te garantiza que podrás seguir pagando el alquiler.

Si es inquilino de una casa alquilada, no se requiere seguro, pero se recomienda.

Seguro de propietario de casa de alquiler. ¿Cuáles son?

Si eres propietario de un inmueble alquiladoSeguro que estás interesado en proteger ciertos aspectos que te afectan personalmente, por lo que hay algunas coberturas que debes conocer:

  • La responsabilidad civil derivada de cualquier problema en la vivienda es responsabilidad del propietario, por lo que incluir esta garantía en la contratación del seguro es fundamental.
  • Otra de las coberturas más relevantes en este tipo de pólizas es la que cubre el impago de la renta, con la que, en caso de que el inquilino deje de pagar, usted como propietario tendrá un apoyo económico que le asegura seguir cobrando las cuotas mensuales. .
  • También es importante la cobertura de asistencia jurídica, que te ofrece asesoramiento experto en caso de conflicto con el inquilino, que incluye los gastos legales de abogados y procuradores.

Por lo tanto, si bien no es obligatorio tener un seguro de hogar, es la mejor manera de protegerse contra cualquier cosa que pueda surgir y causar pérdidas.

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En caso de averías o daños, ¿quién es responsable?

¿Quién paga los daños en un piso de alquiler? En la mayoría de los casos, los defectos suelen ser responsabilidad del propietario, a menos que se estipule lo contrario en el contrato. Por eso, si tienes un seguro de hogar, podrás hacer frente a lo que suceda, como daños por agua o averías en los equipos eléctricos a causa de una descarga eléctrica.

No obstante, si el contenido pertenece al arrendatario, habrá que determinar si el daño es causado por el uso, en cuyo caso habrá que tramitar su reparación o sustitución, salvo en caso de daño fortuito. que cubre el continente de los seguros.

¿Qué pasa si el inquilino es el que está causando el daño en la casa? Si tienes un seguro de hogar, los daños que pueda causar el inquilino están cubiertos por la garantía contra vandalismo.

Esta cobertura funciona así:

  • La aseguradora requiere que el propietario presente una reclamación adecuada por los daños resultantes.
  • Cuando el arrendatario sea el causante del daño, la empresa podrá reclamar la cantidad correspondiente. Si tiene una póliza con cobertura de responsabilidad civil, esto lo solucionará. De lo contrario, deberá pagar los daños de su propio bolsillo, incluidos los costos de la demanda si llega a los tribunales.

Cabe señalar que el seguro incluye los daños que terceras personas puedan causar en el apartamento.

En resumen, ¿quién paga el seguro de un piso cuando se alquila?

En definitiva, el arrendatario no está obligado a asegurarse, ni el propietario que no tiene hipoteca. Aunque Es importante que ambos vivan en paz. el cual te brinda la protección de coberturas que están diseñadas para cubrir tus intereses y se encuentran en este tipo de seguros.

Lo ideal es que todos contraten un seguro de alquiler de vivienda con coberturas que se complementen, pagando lo que más les convenga en cada caso.

TODO VIVIENDA / Fuente

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