- Las copias auténticas del contrato de alquiler de vivienda sencillo han de ser efectuadas por los contratantes y firmadas por todas y cada una de las caras del archivo.
- El dueño debe dar certificado de eficacia energética, es obligación para rentar o vender cualquier género de inmueble.
- El mes de presentación del sencillo contrato de alquiler de vivienda debe reflejarse y mandarse al organismo regional pertinente.
- Además de esto, el dueño puede pedir una garantía agregada de hasta 2 meses auxiliares.
- Las partes van a deber identificarse a través de DNI, residencia y mail a efectos de notificación.
- La duración del contrato sencillo de alquiler de vivienda ha de ser de 5 años con oportunidad de renovación por un intérvalo de tiempo agregada de 3 años.
- Un año tras la firma del contrato, el dueño puede recobrar la vivienda si es requisito, notificando de manera oficial al inquilino con un par de meses de antelación.
- Se puede añadir una penalización para el inquilino si quiere rescindir el contrato alquiler sencillo antes de tiempo.
- Es viable añadir cláusulas como la prohibición de animales o el subarriendo, siempre y cuando no sean desmesuradas y en el marco legal.
- Hay que registrar el monto del alquiler por mes y probablemente de forma anual, el procedimiento de pago y el periodo de pago.
- Le congé reflète les dépenses auxquelles chacune des parties doit faire face, étant généralement les charges et taxes communautaires assumées par le bailleur et celles de fourniture et de quota d’ordures (si elles sont obligatoires par la mairie) par el inquilino .
- Indique a qué género de averías o fallos y reparaciones urgentes deben realizar frente el dueño y el inquilino, comunmente el primero para el cuidado de la vivienda y el segundo para el cuidado de la propiedad.
- Fecha y sitio de celebración del como hacer un contrato de arrendamiento sencillo; No debe ser donde está la propiedad.
- La dirección del apartamento o cabaña en alquiler debe mentarse en la descripción del hospedaje, por el hecho de que en el caso de pleito, los tribunales eficientes son los del residencia del hospedaje alquilado.
- Agregar archivo señalando los elementos con los que se distribución la vivienda.
¿Cuáles son las unas partes de un contrato de arrendamiento sencillo?
Valor del alquiler y revisión: Según el contrato sencillo de alquiler de vivienda, entre las unas partes del contrato de arrendamiento debe determinar tanto el alquiler a abonar como la evolución del precio del alquiler de un año a otro (IPC). Monto del depósito: Hay que detallar el monto requerido como depósito, el que va a ser devuelto al terminar el contrato.
- ¿Qué duración tiene un contrato de alquiler de vivienda?
- ¿Qué paga el inquilino con la nueva Ley de alquileres?
- ¿Cuál es la multa por no declarar un contrato de alquiler?
Elementos clave para un contrato de alquiler efectivo
Al redactar un contrato de alquiler de vivienda sencillo, es fundamental incluir aspectos esenciales que salvaguarden los derechos de ambas partes y aseguren un entendimiento claro y sin complicaciones. Esto incluye la descripción detallada de la propiedad, los términos de pago y las responsabilidades de cada parte en cuanto a mantenimiento y reparaciones. Asimismo, es prudente establecer el proceso para la revisión del alquiler y las condiciones bajo las cuales el inquilino o el propietario pueden terminar el contrato.
Datos personales del dueño y también inquilino e información del arrendamiento
Tanto el dueño como el inquilino tienen la obligación de proveer sus datos personales a través de la presentación de una sucesión de documentos de identificación para los dos. Si en el inmueble van a vivir familiares mayores, es requisito que sus datos personales asimismo se integren en el contrato alquiler sencillo.