Todo inmueble necesita un cuidado regular por el hecho de que todo se gasta. El arrendatario siendo el que vive en el hosting, que es su dueño, es quien se encarga de los costos ordinarios y regulares que deba realizar para continuar gozando del inmueble en exactamente el mismo estado y en exactamente las mismas condiciones.
GASTOS ASUMIDOS POR EL ARRENDATARIO
El arrendatario (inquilino) va a deber hacerse cargo de los costos de servicios y abastecimientos medibles con contadores particulares: luz, agua, gas, teléfono… Asimismo se aconseja de forma encarecida , más allá de que no es obligación, salvo pacto expreso en el contrato de alquiler, que el arrendatario contrate un seguro para inquilinos, que cubra los daños que logren generarse bajo su compromiso, en tal caso dicho seguro asimismo correría al cargo del arrendatario.
Tratándose de costos de alquiler de casas, aquí es donde brotan la mayor parte de los malentendidos entre dueños y también inquilinos.
Qué costos paga el dueño
- Impuesto de Recursos Inmuebles (IBI)
- Red social de vecinos
- Tasa basura
- Seguros para la vivienda
- Seguro de cuidado de caldera u otras instalaciones.
- Registro de suministro de agua, luz y gas.
- Daños en electrodomésticos y también instalaciones superiores a 150 euros.
- Defectos y reparaciones urgentes firmes en arreglar, actualizar o reemplazar alguno de los elementos que tienen dentro la vivienda.
- La renta por mes pactada en el contrato.
- Los costos de suministro de agua, luz, gas, teléfono o internet.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- Daños sufridos a lo largo del alquiler del apartamento, como ventanas o persianas.
- Costos de empleo periodico inferiores a 150 euros.
- Demandas sobre formas de proceder inadecuadas como sonoridad o descortesía.